Ich denke, dass du kein kostenloses Muster des Mietvertrags finden wirst, auf jeden Fall kein gutes Muster. Ein Vertrag ist schon etwas Ernstes, so dass man nicht irgendein Papier nehmen sollte.
Man kann sich Muster verschiedener Mietverträge online kaufen. Diese sind auch nicht teuer, aber dafür weiß man, dass alles richtig ist.
Es gibt Agenturen, die sich mit Vermietung und alles was damit zu tun hat beschäftigen. Diese bieten auch online solche Muster zu Herunterladen an. An deiner Stelle würde ich mit dort einen
Garagenmietvertrag holen.
Liebe Grüße
